+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Соглашение о совместном использовании оборудования между арендодателем и арендатором

Поровну осуществлять оплату расходов по содержанию, ремонту и текущему техническому обслуживанию Оборудования и прилегающей территории, находящейся в общем владении, а также осуществлять оплату электроэнергии и прочих услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, в сроки, оговоренные сторонами в платежном обязательстве при наличии соответствующего расчета исходя из стоимости реально выполненных работ. Учредители предприятия зарегистрировали ещё одно предприятие и все сотрудники были приняты на новое предприятие по совместительству на 0,25 ставки, при этом на старом предприятии они переведены на 0,75 ставки. Инфо Своевременно оплачивать расходы, связанные с капитальным ремонтом насосной станции и ее инженерного оборудования, благоустройством прилегающей территории, и при наличии соответствующего расчета, исходя из стоимости реально выполненных работ, подтвержденных финансовыми документами и актами. Составлять расчет расходов смету по содержанию и ремонту техническое обслуживание насосной станции и прилегающей территории и отчет о произведенных расходах до 30 декабря текущего года с приложением финансово-хозяйственных документов подтверждающих реальность понесенных сторонами расходов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдача имущества в аренду директором, физическим лицом, собственной фирме

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Соглашение на совместное использование имущества

Стороны договорились о совместном использовании оборудования согласно спецификации приложение N 1 для осуществления своей деятельности с учетом интересов каждой из Сторон. Оборудование принадлежит Стороне 1 на праве собственности, не заложено, на него не наложен арест, оно не является предметом исков третьих лиц. Использовать оборудование в соответствии с его целевым назначением, указанным в п. Бережно относиться к оборудованию, поддерживать его в исправном рабочем состоянии, производить своими силами и за свой счет текущий и капитальный ремонт.

За свой счет обеспечивать оборудование запасными частями, необходимыми для нормальной эксплуатации оборудования. Оказывать Стороне 2 консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и надлежащего использования оборудования.

По окончании срока действия настоящего договора вернуть оборудование в том состоянии, в котором оно было в начале совместного использования, с учетом нормального износа и в технически исправном состоянии. За свой счет и силами своих специалистов произвести демонтаж оборудования после окончания срока действия настоящего договора. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Сторона 1 несет ответственность за недостатки оборудования, о которых она умышленно не проинформировала Сторону 2. Сторона 2 несет риск случайной гибели или повреждения оборудования, если оно погибнет или будет испорчено в связи с его использованием не в соответствии с настоящим договором или назначением оборудования.

Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: природных явлений землетрясений, наводнений, эпидемий , действий государственных органов, актов террора, войн и т.

Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в п. Неисполнение условий настоящего пункта влечет для Сторон обязанность по возмещению убытков, связанных с неисполнением условий настоящего договора. Настоящий договор составлен и подписан в двух аутентичных экземплярах — по одному для каждой Стороны.

Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми настоящий договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное — почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Можно получить образец Соглашения о порядке совместного пользования частью нежилого помещения. Получаются общие проходы для покупателей к кассам.

Правила использования общих площадей стороны могут установить в договоре аренды. Если этого не было сделано, целесообразно заключить также соглашение об использовании общих площадей, и установить там порядок совместного использования оборудования и помещений. Соглашение заключается в свободной форме, письменно, подписывается обоими контрагентами.

В соглашении лучше установить график работы магазина, вопросы соблюдения мер безопасности, ремонт общих помещений и ответственность сторон за причинение вреда имуществу предпринимателей, нарушение положений соглашения, а также порядок разрешения споров. Из рекомендации Олега Хорошего, начальника отдела налогообложения прибыли организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Как заключить договор аренды.

Форма заключения договора аренды устная или письменная зависит от срока его действия и статуса сторон гражданин, в т. Сам же порядок оформления договора аренды един для всех и не зависит от того, кто будет арендатором и арендодателем. Договор аренды на срок более года должен быть заключен в письменной форме.

Однако если хотя бы одной из сторон договора является организация, то письменная форма договора необходима в любом случае. Таковы требования пункта 1 статьи Гражданского кодекса РФ. К отдельным видам договоров аренды прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда указанные положения применяются, только если другое не установлено специальными положениями законодательства об этих договорах ст.

Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса. Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Чем поможет эта статья: Если ваша компания объединилась с другими арендаторами помещений, чтобы сделать ремонт, то статья поможет выбрать лучший способ оформить отношения и списать затраты. От чего убережет: От завышения затрат при расчете налога на прибыль.

Арендаторы помещений в крупных бизнес-центрах редко сталкиваются с бытовыми проблемами — все заботы на себя берет управляющая компания. В таких помещениях арендаторы вынуждены делать ремонт самостоятельно — собственник не хочет лишний раз тратиться.

С арендуемыми помещениями все ясно: каждый сам заинтересован создать себе комфортные условия работы. Но как быть с общими территориями, например, подъездами или коридорами? Ведь ими пользуются все, однако договор аренды на эту площадь никто не подписывал. Единственный выход в такой ситуации — сделать ремонт общими усилиями. Но как тогда оформить общие затраты? Списать средства, истраченные на ремонт арендованных основных средств, позволяет пункт 1 статьи Прежде всего необходимо разобраться, какой из видов ремонта вы планируете сделать совместно с соседями — текущий или капитальный.

А дальше порядок учета затрат будет точно такой же, как если бы вы делали ремонт в одиночку. Напомним, что по общему правилу текущий ремонт арендатор может списать в затраты, капитальный — нет см.

Конечно, инспекторы могут вас спросить: на каком основании учтены расходы на помещение, не принадлежащее компании? Объяснение здесь может быть следующее: внешний облик подъезда положительно влияет на имидж компании см.

Или замена электропроводки в коридоре была необходима для поддержания в рабочем состоянии всей сети. В любом случае потребность в ремонте должна быть отражена в документах. После того как вы определились, на что потратите общие деньги, нужно выбрать способ оформления этих расходов. Вариантов может быть несколько. Нужно выбрать ответственного соседа, который будет общаться с подрядчиками: заключать с ними договоры, перечислять деньги.

После того как работы будут закончены, компания-посредник перевыставит остальным их долю затрат на основании актов и счетов-фактур. Конечно, перед этим она должна заключить со всеми договор выполнения ремонтных работ.

Во-первых, большинство участников ремонта избавляются от общения с подрядчиками. Конечно, если компания, ведущая общие дела, находится на общем режиме. И даже если расходы нельзя списать в уменьшение прибыли, то поставить НДС к вычету вы имеете полное право.

Конечно, налоговики с этим не всегда согласны, но с ними можно поспорить. Если счет-фактуру на ремонт выставила компания, которая не оказывала соответствующих услуг, налоговики могут отказать в вычете НДС. Нужно найти среди арендаторов компанию, которая согласится взять на себя этот нелегкий труд.

Ведь помимо дополнительной бумажной работы у этой организации появятся лишние обороты по НДС и налогу на прибыль. Кроме того, налоговики могут придраться к тому, что организация, выставившая счет-фактуру, сама вам никаких услуг не оказала. Именно по этой причине они отказывают в вычетах по НДС по коммунальным услугам письмо Минфина России от 3 марта г. Несколько компаний-арендаторов могут объединить свои вклады в ремонт на основании договора простого товарищества ст. На первый взгляд эта форма взаимоотношений идеально подходит для общего ремонта.

Но на деле оказывается, что это не совсем так. Все, что нужно сделать большинству товарищей — это подписать договор о совместной деятельности и выбрать ответственного участника. Все остальное будет делать он — вести бухгалтерский и налоговый учет, договариваться с подрядчиками и получать все необходимые документы от них. Другие участники только должны внести свои вклады. Что удобно, вклады могут быть в любой форме, не только деньгами.

Поэтому если у кого-то есть в наличии нужные стройматериалы, то их можно сразу пустить в дело. Ответственный товарищ уже сам будет передавать их с баланса подрядчикам.

Совместная деятельность не позволит учесть расходы даже на текущий ремонт. Ведь деньги или материалы, которые вы отдадите в качестве вклада, не включаются в затраты. Об этом сказано в пункте 3статьи Налогового кодекса РФ. Убыток, который вы обязательно получите от совместной деятельности, поделить тоже не удастся — это прямо запрещено в пункте 4 статьи Налогового кодекса РФ.

Еще один недостаток — кто-то из арендаторов должен взять на себя все организационные трудности — вести бухгалтерию и другие общие дела. В этом случае подрядчик сначала составляет общую смету расходов, а затем делит ее на всех заказчиков.

С каждым арендатором подписывается отдельный договор. Поэтому в акте и счете-фактуре каждый арендатор увидит только свои расходы. А значит, у инспекторов не будет повода отказать вам в вычете по НДС. Этот вариант достаточно трудоемок для подрядчика. Ведь ему придется провести сложные расчеты, прежде чем определить долю каждого арендатора в общей смете затрат. А если ремонтом будут заниматься несколько фирм, то и вам придется возиться с кучей бумаг. Коллективные затраты на ремонт учитываются по общим правилам.

То есть прибыль можно уменьшить на стоимость текущего ремонта и капитального при наличии такого условия в договоре.

Законодательство не регламентирует порядок оформления коллективного ремонта. Поэтому вы можете выбрать наиболее удобный для себя вариант. Форумчане поймите правильно, не хочу тратить время на изобретение велосипеда, да и думаю кому-нибудь понадобится.

Прошу Вас поделится формами соглашений о совместном использовании земельного участка.

Договор между арендодателем и арендатором

Стороны договорились о совместном использовании оборудования согласно спецификации приложение N 1 для осуществления своей деятельности с учетом интересов каждой из Сторон. Оборудование принадлежит Стороне 1 на праве собственности, не заложено, на него не наложен арест, оно не является предметом исков третьих лиц. Использовать оборудование в соответствии с его целевым назначением, указанным в п. Бережно относиться к оборудованию, поддерживать его в исправном рабочем состоянии, производить своими силами и за свой счет текущий и капитальный ремонт. За свой счет обеспечивать оборудование запасными частями, необходимыми для нормальной эксплуатации оборудования.

Можно получить образец Соглашения о порядке совместного пользования частью нежилого помещения. Получаются общие проходы для покупателей к кассам. Правила использования общих площадей стороны могут установить в договоре аренды.

Стороны заключили настоящий Договор на следующих условиях:. В соответствии с Договором Арендодатель представляет Арендатору за плату, оговоренную Договором, во временное пользование офисное помещение, описанное в п. Ростов-на-Дону, ул. Описание офисного помещения.

Соглашение о совместном использовании помещения

Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение, расположенное в по адресу: , общей площадью кв. Если оборудование вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации или хранения его Арендатором, последний производит починку или замену за свой счет. Арендатор обязан вывезти оборудование со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет. Арендатор не вправе передавать взятое в аренду оборудование в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права. Арендатор вправе вернуть оборудование досрочно. Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно оборудование и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования. Срок нахождения оборудования в аренде исчисляется со дня, следующего после даты расписки в его получении. Предметом — объектом настоящего Договора аренды является изолированная квартира, расположенная по адресу: , площадью кв.

АРЕНДА ОФИСОВ

Имущество передается Арендатору в целях осуществления им деятельности по оказанию услуг по передаче электрической энергии мощности потребителям и технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Имущества в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью. Отделимые улучшения Имущества, в том числе, электросетевые объекты, созданные Арендатором взамен объектов, непригодных к эксплуатации, являются собственностью Арендатора. Передача имущества по настоящему Договору не влечет передачу права собственности на него. Арендатор не вправе передавать Имущество третьим лицам без согласия Арендодателя.

Можно получить образец Соглашения о порядке совместного пользования частью нежилого помещения. Получаются общие проходы для покупателей к кассам.

Во всем остальном, не предусмотренном условиями договора стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. К договору прилагаются:. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Соглашение о совместном ремонте помещения

Расходы на содержание и обслуживание, ремонт Скважины и Инфраструктуры. Ответственность Сторон. Разрешение споров. Москва, М.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.

.

Соглашение о совместном использовании оборудования между арендодателем и арендатором

.

Можно получить образец Соглашения о порядке совместного порядок совместного использования оборудования и помещений. всех и не зависит от того, кто будет арендатором и арендодателем. Как поделить затраты между соседями-арендаторами на ремонт общих помещений.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лука

    Встал, пока расписку написал,упал ,и так жена начала давать другому как-то так??