+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как перезаключить договор соцнайма не будучи прописанной в договоре

В последние годы в РФ стали чаще стали предоставлять жилье по договору социального найма. Договор найма жилищного помещения - договор, согласно которому собственник жилого помещения предоставляет другому лицу жилье во владение и пользование за определенную плату. Сторонами договора социального жилищного найма являются: Наймодатель, с одной стороны, и Наниматель, с другой. Все это является существенным условие договора социального найма. При заключении договора социального найма обязательным условием является подробное рассмотрение предмета договора: описание имущества, жилого помещения, передаваемое нанимателю наймодателем. В качестве дополнительных условий договора можно выделить: Многих граждан интересует: как оформить заключить и где получить договор социального найма?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права граждан при заключении договора социального найма жилого помещения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор соц найма квартиры

Договор социального найма, как и любой другой, имеет юридическую силу, только при условии, что все указанные в нем данные актуальны на текущий момент.

Государственные органы не следят за изменениями в жизненных обстоятельствах нанимателей муниципального жилья, а это значит, что корректировки в документ должны вноситься по инициативе самих граждан. Особенно важно, регистрируя по месту жительства родственников и других лиц, не забывать, вписывать их имена и в договор найма.

В дальнейшем это поможет им подтвердить свое право на занимаемое помещение. Отношения по договору социального найма не нуждаются в пролонгации , поэтому переоформление проводят, только в случае, если ответственный квартиросъёмщик:. Наниматель — гражданин РФ, получивший в пользование жилье на особых, определенных законодательством условиях. Существует форма типового договора соц. В случае смерти нанимателя, должно быть перезаключение договора с любым совершеннолетним дееспособным членом семьи нанимателя, проживающего в квартире статья ГК РФ , пункт 2.

Все жильцы социального жилья официально вписанные в договор найма равны в своих правах и в равной степени могут претендовать на квартиру или дом. Нет никакой очередности по степени родства. Главное условие — согласие остальных проживающих.

Сроки переоформления договора социального найма после смерти нанимателя законом не регламентируются , то есть вас не могут принудить к этому или выставить штраф. Однако, затягивать этот процесс не стоит, поскольку возможно возникновение сложностей с оформлением других документов: например, при желании приватизировать жилплощадь, доказать свое право на проживание и так далее.

Составить заявление на имя руководителя исполнительного органа предоставившего жилье в наем. Бланк должны предоставить в приемной. Документ должен содержать следующую информацию —. Дополнительно указываются паспортные данные всех членов семьи, которые остаются проживать в указанном помещении.

Заявление подписывается в присутствии всех зарегистрированных в квартире лиц. Согласие временно отсутствующих членов семьи оформляется в письменном виде с нотариальным заверением подлинности подписи. Собрать пакет документов. Сложности также могут возникнуть, если претенденты на переоформление не вписаны в ордер или предыдущий договор, в качестве родственников нанимателя. Такая ситуация часто происходит, например, с внуками.

Регистрация по месту жительства не дает им автоматического права на социальный наем после смерти квартиросъемщика бабушки или дедушки. В этом случае требовать заключения договора можно только подтвердив родственные связи через суд. Для того чтобы договор переоформили без дополнительных вопросов внуки должны быть вписаны в ордер или договор найма. Еще один нюанс, законодательно муниципальная квартира не переходит по наследству после смерти нанимателя.

Но, как и везде, здесь есть исключение — когда квартиросъемщик был признан недееспособным и ему был назначен официальный опекун.

В этом случае квартира может быть унаследована. Чаще всего в качестве опекунов выступают дети престарелых родителей , но возможны и другие случаи. Документально подтвержденный факт опекунства после смерти нанимателя служит основанием для переоформления договора найма. Стандартные ситуации, при которых наниматель социального жилья вправе требовать изменений в договоре:. Для того чтобы внести изменения необходимо выполнить следующий порядок действий:.

В течение 30 дней изменения будут внесены. Расторжение договора проводят по согласию сторон либо через посредничество суда , опираясь на положения ст.

Если квартиросъемщик умер или сменил место жительства, то получить дубликат или восстановить договор социального найма на квартиру невозможно. В этом случае договор необходимо перезаключить. Договор составляется в двух экземплярах, каждый из которых хранится у участников данной правовой сделки, один — у физического лица, другой — у представителя местного органа власти. Если нет оригинала документа, основной квартиросъемщик должен предоставить:.

Как правило, такое обращение удобнее сделать через отделения многофункциональных центров. После проверки документов, выдается официально заверенная копия договора, которая имеет полную юридическую силу и может всецело заменить оригинал. Подписанные договоры, не полученные по каким-либо причинам заявителем, хранятся в Департаменте жилищной политики в течение пяти лет.

В качестве заключения, стоит напомнить, что социальное жилье принадлежит государству и какие бы изменения не вносились в договор, и на кого бы он не переоформлялся, жилье будет оставаться в муниципальной собственности.

Распоряжаться недвижимостью можно только если она приватизирована. Оформив жилье в частную собственность, можно избежать многих проблем связанных с ее наследованием. Отменить ответ. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Добрый день!

Подскажите, прописана с двумя несовершеннолетними детьми в коммуналке по соц. Моя мать является главным квартиросъемщиком. У нее имеется свое жилье, но выписываться она не хочет как и оплачивать кварплату. Так же в данной квартире прописанны еще трое, по мимо меня с двумя детьми и моей матери. Хочу переоформить на себя договор соц. Возможно ли такое?

По выходу на пенсию военнослужащем и его семьей была получена квартира по бессрочному соц. Правомерно муниципалитет отказывает в новом договоре соцнайма, если на момент передачи жилья в данной квартире никто не был прописан, обязательства по жкх выполнялись. Члены семьи указанные в договоре пенсионного возраста. Какие права сохраняются у нас сейчас на данную квартиру?

За нанимателем сохраняются права, приобретённые при заключении договора найма с предыдущим собственником. Изменение собственника не меняет условий договора, не влечёт его расторжение. Ваш договор действующий. Правомерность отказа объясняется процессуальными действиями. Для заключения нового договора требуется расторжение прежнего.

Обоснование: ГК РФ ст. Умер 3 года назад наниматель по договору социального найма,там прописана и проживает дочь которой исполнилось 18 лет,она хочет переоформить договор на себя,квартплату своевременно оплачивает, но местная муниципальная власть почему то не оформляет договор,то говорят в мфц идите,то быстрее приватизируйте,как быть?

Следует обратиться к наймодателю письменно с требованием признания по ранее заключённому договору нанимателем дочери умершего. Обращение должно быть зарегистрировано наймодателем, а у обратившегося лица остаться второй экземпляр поданного заявления с фиксацией факта его вручения наймодателю.

Решение наймодатель обязан принять не позднее 30 дней. Обоснование: ЖК РФ ст. У нас на комнату соц. В соц. Могу ли я оформить на себя соц. Формально закон устанавливает равенство прав в отношении всех членов семьи ответственного квартиросъемщика, тем более вписанных в договор.

Однако, при переоформлении по смерти нанимателя, участвовать в этом могут только те из них, кто зарегистрированы там, как по месту жительства. Добрый день. Подскажите как поступить в данной ситуации: Наниматель муниципальной квартиры прописала свою сестру и вскоре выписалась, уехала и проживает по другому адресу, оставшееся член семьи обратился в жилищный отдел для заключения с ней договора соцнайма, но ей отказали, правомерно ли это?

Здравствуйте Яна. Судить о правомерности отказа в заключение договора по вашим данным довольно трудно. По идеи договор должен быть перезаключён на оставшегося члена семьи ,для этого нужно подать заявление в МФЦ на перезаключение договора и собрать все требуемые документы. В вашем случае скорее всего не все документы были собраны.

Вопрос: Умерла моя жена, являвшаяся основным квартиросъёмщиком. В квартире прописан был кроме нас ещё и её брат. Брат жены недавно умер, но у него осталась огромная задолженность по коммунальным платежам. Теперь я могу внести изменения в договор социального найма, так как зарегистрирован один. Могут ли меня обязать выплатить задолженность умершего по коммунальным платежам, оплате за найм, ремонт и содержание жилого помещения.

С какого момента я должен нести расходы за всю квартиру в полном объёме? Договор соц. Если у умершего брата есть наследники, то при принятии такового они также солидарно отвечают и по его долгам.

К наследникам могут быть предъявлены исковые требования об уплате задолженности. В случае, если наследников нет, то сформировавшуюся задолженность должен оплатить собственник квартиры. Так как жилое помещение является собственностью муниципалитета, то и обязанность уплачивать задолженность возложена на него. Вам необходимо привести договор найма в надлежащий вид, перезаключить его и сделать Вас квартиросъемщиком.

Плюсом является то, что имеется исполнительное производство возбуждено на брата. Рекомендую обратиться в муниципалитет с письменным заявлением о предоставлении разъяснений по возникшим вопросам.

Здраствуйте, подскажите, в комнате, в общежитии прописаны 4 человека, бывший муж главный квартиросъемщик , я и двое сыновей, один из которых совершеннолетний, бывший муж уехал в дугой регион более 10 лет назад, можно ли переоформить договор социального найма на старшего совершеннолетнего сына и выписать бывшего мужа из квартиры, он не против но сюда ехать отказывается, как быть. Техническое решение вопроса осуществляется через обращение к наймодателю. Чтобы не приезжать, пусть обратится к нотариусу, который удостоверит его волеизъявление в заявлении к наймодателю.

Сыну потребуется письменно обратиться к наймодателю, приложив заявление отца. Подскажите пожалуйста как мне поступить в ситуации по изменению договора социального найма в государственной квартире где нанимателем является мой родной старший брат?

Срок заключения договора социального найма жилого помещения

Имеется квартира, которая давалась по ордеру на 4 человек - членов семьи. Родители умерли, один сын тоже умер. Остался один сын, не прописанный в квартире, но числящийся в договоре соц найма. Дочь умершего сына приватизировала квартиру по суду на себя прописана там , не получив отказ от своего дяди.

Социальный найм — это одна из возможностей реализации своего права на жилую площадь, предоставляемого государством. Это право осуществляет местная муниципальная власть , имеющая свободные квадратные метры в фонде муниципальной собственности. Что значит — социальный найм?

Действующее Законодательство РФ регулирует отношения, возникающие в результате найма жилого помещения на коммерческой основе. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между сторонами: Ваши вопросы юристу: Можем ли мы поменять ее на 2 однокомнатные, так как у каждого своя семья. Нюанс такой:. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Договор жилищного (социального) найма

По установленным правилам Жилищного кодекса РФ договор найма социального жилья заключается между наймодателем в качестве которого выступает государство или орган местного управления и лицами, испытывающими потребность в предоставлении жилья. Составляется на основании ордера или постановления главы администрации. Все проживающие члены семьи, соответствующие трем категориям, определенных законодательством РФ, обладают равноценным правом целевой эксплуатации имущества. Перезаключение договора социального найма может ими производится при наличии следующих условий:. Перезаключить договор и включить иное лицо как квартиросъемщика можно, обратившись в жилищный фонд с соответствующим заявлением. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер?

В последние годы в РФ стали чаще стали предоставлять жилье по договору социального найма. Договор найма жилищного помещения - договор, согласно которому собственник жилого помещения предоставляет другому лицу жилье во владение и пользование за определенную плату. Сторонами договора социального жилищного найма являются: Наймодатель, с одной стороны, и Наниматель, с другой. Согласно ст. Все это является существенным условие договора социального найма.

Договор социального найма, как и любой другой, имеет юридическую силу, только при условии, что все указанные в нем данные актуальны на текущий момент.

Жена наниматель муниципального жилья, я бывший муж вписан в дсн как член семьи, имею прописку. По договору соц найма. Признать меня утратившим право собственности ей в иске отказано. Привела нового мужа и мне препятствуют проживать в муниципальной квартире.

Как получить договор соц найма

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5.5. Наeм жилого помещения

.

Как перезаключить договор соцнайма не будучи прописанной в договоре

.

Здравствуйте,я прописана в квартире по договору социального найма, договор Могу ли я перезаключить договор социального найма на себя? претендовать на социальный найм жилья в Москве не будучи москвичом​?

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. enitper

    А что-то поменялось в ответственности за установку неправильной цены? Опечатался я, допустим, вместо 300 написал 30, заставят просто налог заплатить?