+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартира привотизирована требуют соц найм

В последние годы в РФ стали чаще стали предоставлять жилье по договору социального найма. Договор найма жилищного помещения - договор, согласно которому собственник жилого помещения предоставляет другому лицу жилье во владение и пользование за определенную плату. Сторонами договора социального жилищного найма являются: Наймодатель, с одной стороны, и Наниматель, с другой. Все это является существенным условие договора социального найма. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма и как получить от этого выгоду.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира привотизирована требуют соц найм

Главное различие: собственник может распорядиться принадлежащим ему помещением, то есть продать, подарить, передать в собственность по договору отчуждения. Наниматель жилья всех этих возможностей лишен. Однако и обязанности собственника по отношению к своему недвижимому имуществу весьма серьезны и обширны. В соответствии с ч. Право собственности на жилое или нежилое помещение возникает у приобретателя недвижимости по договору купли-продажи, договору передачи в собственность, договору дарения, договору ренты, мены, иным договорам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Вместе с тем договоры жилищного найма социального или коммерческого являются наиболее значимыми основаниями для возникновения права пользования жилыми помещениями.

По договору социального найма жилое помещение предоставляется из государственного и муниципального жилищных фондов; по договору коммерческого найма — всех форм собственности государственной, муниципальной, частной. В значительном объеме обязанности нанимателя жилого помещения содержатся в Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением правительства РФ от 21 января г. Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма изложены в ст.

Важно отметить, что обязанностью нанимателя является текущий ремонт занимаемого жилого помещения, если иное не установлено договором. Что касается капитального ремонта, то таковой является обязанностью наймодателя. Оплата за кап ремонт ОДН и квартиры — это существенная сумма , поэтому если жильцы не планируют продажу квартиры, приватизировать её не стоит.

В случае сноса собственники получают квартиру равной площади , а нанимателю дадут жилье согласно социальной норме. Наниматель обязан соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Наниматель муниципальной квартиры -пожилая женщина , инвалид 2 гр , вдова Труженника тыла, Ветеран труда , начиная с г ,обращалась к собственнику с просьбой установить счетчики.

И только в ноябре г поставили счетчик на воду, а виюне г — заменили старый электросчетчик. Но в квартире нет счетчика на газ и женщине придется оплачивать за него по повышенным тарифам. Он представил на рассмотрение городской думы отчет об оснащении индивидуальными приборами учета холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии объектов муниципального жилищного фонда. Счетчиками на свет, горячую и холодную воду оснастили все дома в Кировском, Ленинском, Октябрьском и Первомайском районах города.

В нынешнем году предстоит завершить работу по установке индивидуальных приборов учета муниципального жилья в оставшихся районах города и приступить к оснащению газовыми счетчиками. На эти цели выделено 3,7 миллиона рублей. С помощью федеральных телеканалов народонаселение стали зомбировать на тему того, как хорошо и спокойно живется, когда квартира — не в собственности, а в соцнайме.

Собственникам предлагают расприватизировать жилье. Но мне — пенсионерке инв 2гр,ветерану труда и вдове труженика тыла , проживающей в муниципальной квартире в Ростове , собственник — муниципалитет не установил счетчик на газ.

Собственник в лице главы и директора МКУ железнодорожного района г Ростова , не выполнили постановление правительства. Уже ноябрь года и не смотря на то , что я писала обращения в разные инстанции , результат нулевой — счетчик на газ не установлен. В нашем двухэтажном доме 8 квартир , и счет за ОДН за потребляемую электроэнергию всем приходит с показаниями более 45 квт , хотя индивидуальное потребление в каждой квартире составляет менее квт.

Обязан ли наниматель переплачивать? Обращались в контролирующую организацию , но они ничего нашли, хотя один жилец устроил в гараже мастерскую и часто выполняет заказы на токарном станке , не прячась. Порядок оплаты коммунальных услуг, включая ОДН, совершенно одинаков для собственника и нанимателя.

Перерасход электроэнергии, если он есть, может быть связан не только с воровством ресурса, но и с плохим состоянием внутридомовых сетей. В этом случае вопрос надо задать управляющей компании. Будьте добры,выложите ссылку на этот документ. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1 нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1 плату за пользование жилым помещением плата за наем ; 2 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3 плату за коммунальные услуги. Снимаю квартиру ,пока договор не заключили. Что я должна платить кроме аренды и счетчиков? Договор необходимо заключить для легализации проживания. А будет ли квартплата включена в оплату аренды или же нет — зависит от вашей договоренности с собственником. Он может оплачивать ЖКХ сам, но тогда, скорее всего, пропорционально увеличит вам ежемесячный арендный платеж.

Или же в договоре пропишет вашу обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги, и тогда цена аренды уменьшится. В соответствии с жилищным законодательством, как наниматель, вы должны оплачивать все услуги, кроме капитального ремонта.

Выше я прочитал об обязанностях нанимателя. Там написано,что наниматель должен делать за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание помещения,в котором проживает. Но ни чего не написано о том,что он должен оплачивать содержание и ремонт общественных мест. Что тогда входит в содремжил,который я оплачиваю с начала наступления дерьмократии в России. Соседняя находилась на балансе муниципалитета и была заброшена с года. В ее потолке образовалась огромная дыра.

В итоге жилье начало затапливать, гнили полы, рушились стены. Во время дождей вода попадала и к нам. В результате у нас началось то же самое. Добрый день.

В соответствии со ст. Наниматель, в отличие от собственника, освобождается только от оплаты капитального ремонта. В данный момент наниматель оплачивает содержание общего имущества и тех обслуживание. Но по законодательству бремя содержания лежит на собственнике жилого помещения. Если вы живете в муниципальной квартире по условиям социального найма, то в квитанции есть строка — плата за наем.

Но в то же время капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме вы оплачивать не обязаны, так как это делает собственник — муниципалитет. Наниматель государственного и муниципального жилого фонда должен оплачивать: содержание и ремонт жилого помещения квартиры, в которой он проживает , работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные платежи.

Нигде не могу найти конкретного ответа на вопрос: при установке ОДПУ стоимость прибора и его установку оплачивает наниматель или собственник при наличии договора соц. Читала также, что эти расходы могут покрываться засчет средств исполнителя ком. Стоимость и установку общедомового счетчика в любом случае оплачивают собственники помещений в МКД — это могут быть как частные лица, так и муниципалитет, если он владеет частью площадей в доме.

Установка ОДПУ относится к категории работ, включенных в капитальный ремонт, но никак не в текущий. Собственники вправе потребовать от ресурсоснабжающей организации а не управляющей компании установить общедомовой узел учета в кредит сроком на пять лет или меньше.

Если в городской бюджет заложены средства на мероприятия по энергосбережению, то у жителей многоквартирных домов существует шанс войти в муниципальные программы. Так, много лет назад практически во всех МКД Ростова были установлены теплосчетчики за счет города. Однако сейчас о подобных программах ничего не известно. Наниматель обязан оплачивать все жилищно-коммунальные услуги, кроме капитального ремонта.

Так что долг за содержание и ремонт жилья вам начислен правомерно, и его придется погашать. Если вы имеете в виду установку общедомового счетчика, то оплачивать ее не должны. Эти работы относятся к капитальному ремонту, а наниматель, в отличие от собственника, их не финансирует. Наша квартира находится в статусе соц. Замену канализационного стояка нужно произвести с вашей квартиры, через перекрытия первого этажа, до подвала. Предлагаем вам приобрести унитаз, который не является общедомовым имуществом.

Должна ли я приобретать унитаз за свой счёт, если у меня в туалете все в порядке, а не исправен общедомовой стояк? Из письма УК не ясно, почему нельзя сначала демонтировать, а потом установить на место старый унитаз.

Это никак не объясняется, поэтому трудно комментировать ситуацию в целом. Вместе с тем, в соответствии с Гражданским кодексом, в случае причинения вреда какому-либо имуществу собственника по вине подрядной организации возмещение вреда является обязанностью подрядчиков, то есть стороны, которая причинила ущерб статья 15 ГК РФ. Спасибо за ответ! Я немного уточню. Дело в том, что в нашем доме очень крепкие железобетонные перекрытия.

И поэтому унитазы просто ставят на пол и со всех сторон просто бетонируют. А при демонтаже он может сильно пострадать. Скорее всего УК понимая, что сломав унитаз мы выставим им счёт на приобретение нового, таким образом решили подстраховаться. Возможно, так оно и есть. Закон на вашей стороне — в случае чего, можете обратиться за защитой ваших прав к профессиональному юристу. Добрый день,квартира находится в статусе соц. Старшая по дому заявила ,что я не имею права на постановку автомобиля на стоянку у дома даже в случае уплаты за содержание стоянки ,т.

Придомовая территория относится к общему имуществу в многоквартирном доме. Подробнее об этом мы писали здесь:. В соответствии с п. Иными словами, правила пользования стоянкой, расположенной на придомовой территории, должны были быть приняты на общем собрании собственников квартир.

Новостройки Ростова: что, где почем.

Переоформление договора социального найма

Главное различие: собственник может распорядиться принадлежащим ему помещением, то есть продать, подарить, передать в собственность по договору отчуждения. Наниматель жилья всех этих возможностей лишен. Однако и обязанности собственника по отношению к своему недвижимому имуществу весьма серьезны и обширны.

Для России, как для страны социалистического наследия до сих пор остается актуальным вопрос наличия достаточно большого количества жилой недвижимости, находящейся в социальном найме. Для граждан, чьи квартиры до сих пор не приватизированы, довольно важным представляется сделать правильный выбор — приватизировать жилье или так и оставить его в своем пользовании по договору социального найма.

А вы уверены что он существовал? Может быть ордер потеряли? Уточнение клиента Александр, я так поняла, что у нее в данный момент, никаких документов нет на руках. Знаю, что квартира не приватизирована. Куда она может обратиться?

Должны ли мы платить за найм жилья если квартира приватизирована

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Многие из тех, кто получили в пользование жилье по договору социального найма, уже оформили его в собственность, то есть приватизировали. Те, кто еще этого не сделал, хотели бы узнать все о тонкостях этого процесса и его целесообразности. Приватизация — процедура добровольная! Некоторые опасаются больших размеров налога на имущество и прочих платежей, поэтому не спешат с регистрацией прав собственности. Решение о необходимости приобретения такой собственности должны принимать все зарегистрированные в квартире жильцы. Возможность приватизации жилья предоставляется гражданину лишь единожды , поэтому стоит взвесить все плюсы и минусы заранее. Для России, как для страны социалистического наследия до сих пор остается актуальным вопрос наличия достаточно большого количества жилой недвижимости, находящейся в социальном найме.

Если утерян договор социального найма на квартиру что делать

Договор найма жилищного помещения - договор, согласно которому собственник жилого помещения предоставляет другому лицу жилье во владение и пользование за определенную плату. Сторонами договора социального жилищного найма являются: Наймодатель, с одной стороны, и Наниматель, с другой. При заключении договора социального найма обязательным условием является подробное рассмотрение предмета договора: описание имущества, жилого помещения, передаваемое нанимателю наймодателем. В качестве дополнительных условий договора можно выделить: Многих граждан интересует: как оформить заключить и где получить договор социального найма? Заключение договора социального найма жилого помещения происходит в специализированном органе — Департаменте Жилищного Фонда или его отделении на основании следующих документов: - заявления и документов, подтверждающих родственные связи людей; - документа, подтверждающего факт вселения человека в жилое помещение.

Ордер на квартиру всегда был и остается одним из основных документов, в котором указано, кто является владельцем данной жилплощади.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Многие из тех, кто получили в пользование жилье по договору социального найма, уже оформили его в собственность, то есть приватизировали. Те, кто еще этого не сделал, хотели бы узнать все о тонкостях этого процесса и его целесообразности. Приватизация — процедура добровольная!

Не упустить выгоду: соцнайм или приватизация

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Добрый день! У меня такой вопрос: Квартира приватизирована в году.

Для России, как для страны социалистического наследия до сих пор остается актуальным вопрос наличия достаточно большого количества жилой недвижимости, находящейся в социальном найме. Для граждан, чьи квартиры до сих пор не приватизированы, довольно важным представляется сделать правильный выбор — приватизировать жилье или так и оставить его в своем пользовании по договору социального найма. Соцнайм имеет как свои преимущества так и недостатки. Также обстоят дела и с приватизированным имуществом. Дорогие читатели!

.

Для граждан, чьи квартиры до сих пор не приватизированы, довольно важным Соцнайм имеет как свои преимущества так и недостатки. выданная по договору социального найма может быть приватизирована и которое требует наличие права собственности на жилую недвижимость.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ecsobanne

    Про винетку ето правильно