Если ограда установлена за пределами собственного земельного участка, владельцу грозит штраф от 5 тысяч рублей. Помимо денежного наказания, придется самостоятельно демонтировать забор и освободить чужую или общую землю. Об этом рассказал РИА Новости Владимир Кошелев, первый заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ.
Парламентарий отметил, что осутствие точного закрепления границ в Едином реестре недвижимости увеличивает риск случайного захвата территории соседа или общего пользования. Такая ситуация квалифицируется как самозахват и влечёт административную ответственность.
Владимир Кошелев подчеркнул, что нарушителю придется оплатить штраф, освободить зелю и разобрать ограждение за свой счёт. Чтобы избежать подобных проблем и дополнительных затрат, депутат советует заранее уточнять границы своего участка и строго им следовать.
Требования к заборам зависят от типа земельного участка. В садовых некоммерческих товариществах (СНТ) запрещены глухие заборы, так как они мешают растениям получать солнечный свет. Здесь разрешены только прозрачные или решетчатые конструкции. Если соседи не возражают против сплошного забора, лучше оформить их согласие письменно — это поможет избежать споров при продаже участка.
На землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личных подсобных хозяйств глухие заборы разрешены, однако их высота должна соответствовать установленным нормам — обычно не выше 2–2,2 метра. Кроме того, необходимо соблюдать отступы: минимум 3 метра от забора до соседнего дома и не менее 1 метра до хозяйственных построек.
Также нельзя возводить ограждения, ворота или калитки, выходящие за пределы участка или препятствующие движению автомобилей и пешеходов. При расположении забора ближе 1,5 метра к проезжей части, ворота и двери должны открываться внутрь участка.
Таким образом, чтобы избежать штрафов и лишних хлопот, важно тщательно проверить и соблюдать границы своего земельного участка и требования к заборам, учитывая особенности территории и согласие соседей.