Министерство строительства Омской области разработало проект постановления, который устанавливает правила для садоводческих товариществ (СНТ), желающих стать частью городов или деревень, либо создать новые населенные пункты. Документ содержит жесткие требования к инфраструктуре и состоянию участков, которые необходимо соблюдать для изменения статуса земель.
- Для присоединения СНТ к населенному пункту требуется общая граница.
- Не менее 70% участков должны быть застроены капитальными домами.
- Площадь СНТ не должна превышать площадь населенного пункта.
- Обязательное наличие уличного освещения и исправных коммуникаций.
- Дороги и проезды должны соответствовать нормам безопасности.
Требования к инфраструктуре и процессу оформления
Согласно проекту, для того чтобы СНТ могло войти в состав существующего населенного пункта, необходимо, чтобы территория имела общую границу. Ключевым условием является высокий уровень застройки: как минимум 70% участков должны быть заняты жилыми домами, пригодными для постоянного проживания. Также площадь присоединяемого товарищества не должна превышать площадь самого населенного пункта.
На территории СНТ должны быть обеспечены уличное освещение, функционирующие инженерные коммуникации и система водоотведения. Доступ к товариществу и внутренние дороги должны соответствовать нормативам безопасности дорожного движения и обеспечивать свободный доступ специальной техники. Кроме того, дачникам нужно заранее подготовить документацию по планировке и внести данные о границах участков в ЕГРН.
Создание нового населенного пункта на базе СНТ
Если садоводы решают создать новый населенный пункт на базе своего СНТ, им необходимо доказать отсутствие общей границы с другими городами или селами и выполнить требования регионального законодательства. Важно отметить, что изменение статуса возможно только для всей территории целиком, а не для отдельных участков. Окончательное решение о преобразовании должно быть принято на общем собрании членов товарищества.
Ранее сообщалось о том, что проект плана преобразования омских СНТ в населенные пункты рассматривался в Законодательном собрании Омской области.